4 Rue du Progrès, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Progrès, affiche un prix moyen de 3 581 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Progrès, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vieux Malakoff.
1 niveau - 139 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saupin à 122 mètres
- - Nantes à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel à 797 mètres
- - Collège Sophie Germain à 231 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 1080 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 637 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Bergson à 613 mètres
- - Ecole élémentaire publique Stalingrad à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Progrès
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Progrès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Progrès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Progrès, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Progrès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Progrès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Progrès dans son marché local
Prix du 4 Rue du Progrès par rapport à la voie
Sur Rue du Progrès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 583 €/m². Avec un prix moyen de 3 581 €/m², le 4 Rue du Progrès se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Progrès par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Progrès se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 15.67 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Progrès à Nantes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Progrès est de 16.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.48 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
