1 Rue du Puits d'Argent, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Puits d'Argent, affiche un prix moyen de 4 629 €/m², supérieur de 1.09 % à celui du n°5 et du 27.7 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1852, à dominante tertiaire, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Puits d'Argent, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1852, situé dans le quartier Graslin-Commerce à dominante résidentielle.
6 niveaux - 45 logements - 2685 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Nicolas à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 542 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 809 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 404 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 45 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 486 mètres
- - Ecole primaire publique Le Chêne d'Aron à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Puits d'Argent
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Puits d'Argent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Puits d'Argent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Puits d'Argent, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Puits d'Argent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Puits d'Argent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Puits d'Argent dans son marché local
Prix du 1 Rue du Puits d'Argent par rapport à la voie
Sur Rue du Puits d'Argent, le prix moyen des appartements s'établit à 4 382 €/m². Avec un prix moyen de 4 629 €/m², le 1 Rue du Puits d'Argent se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Puits d'Argent par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Puits d'Argent se situe 33.06 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 49.52 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Puits d'Argent à Nantes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Puits d'Argent est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
