2 Rue du Roi Baco, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 710 €

de 3 780 € à 5 557 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Roi Baco, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 710 €/m², supérieur de 6.01 % à celui du n°9 et de 6.1 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1986,

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À propos du 2 Rue du Roi Baco, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Salorges-Sainte-Anne.
1 niveau - 1 logement - 191 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0252 - Feuille 000HX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 45 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Salorges à 117 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 663 mètres
- Collège Chantenay à 663 mètres
- Ecole maternelle publique Joseph Blanchart à 145 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Anne à 303 mètres

Ventes au 2 Rue du Roi Baco

Les 0 ventes au 2 Rue du Roi Baco constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Roi Baco dans son marché local

Prix du 2 Rue du Roi Baco par rapport à la voie

Sur Rue du Roi Baco, le prix moyen des maisons s'établit à 4 656 €/m². Avec un prix moyen de 4 710 €/m², le 2 Rue du Roi Baco se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Roi Baco par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Roi Baco se situe 10.77 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 52.67 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Alexis Grassin, 44100 Nantes(4,240 €)

Rue Dupleix, 44100 Nantes(4,592 €)

Rue de la Barbinais, 44100 Nantes(4,366 €)

Square Commodore Guiné, 44100 Nantes(4,519 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Roi Baco

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Roi Baco apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.