9 Rue du Roi Baco, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Roi Baco, affiche un prix moyen de 4 669 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°11 mais inférieur de 8.02 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1660,
À propos du 9 Rue du Roi Baco, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1660, situé dans le quartier Salorges-Sainte-Anne.
3 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salorges à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 723 mètres
- - Collège Chantenay à 723 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Blanchart à 228 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Roi Baco
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Roi Baco au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Roi Baco
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Roi Baco, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Roi Baco
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Roi Baco complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Roi Baco dans son marché local
Prix du 9 Rue du Roi Baco par rapport à la voie
Sur Rue du Roi Baco, le prix moyen des maisons s'établit à 4 892 €/m². Avec un prix moyen de 4 669 €/m², le 9 Rue du Roi Baco se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Roi Baco par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Roi Baco se situe 7.85 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 86.16 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
