20 Rue du Roi Baco, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 667 €

de 3 251 € à 3 955 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 20 Rue du Roi Baco, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 667 €/m², supérieur de 4.12 % à celui du n°16 et de 3.97 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 20 Rue du Roi Baco, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Salorges-Sainte-Anne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 128 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0320 - Feuille 000HX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 132 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Salorges à 258 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 710 mètres
- Collège Chantenay à 710 mètres
- Ecole maternelle publique Joseph Blanchart à 285 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Anne à 192 mètres

Ventes au 20 Rue du Roi Baco

Les 0 ventes au 20 Rue du Roi Baco constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 20 Rue du Roi Baco dans son marché local

Prix du 20 Rue du Roi Baco par rapport à la voie

Sur Rue du Roi Baco, le prix moyen des appartements s'établit à 3 601 €/m². Avec un prix moyen de 3 667 €/m², le 20 Rue du Roi Baco se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 20 Rue du Roi Baco par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du Roi Baco se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 1.21 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Alexis Grassin, 44100 Nantes(3,477 €)

Rue Dupleix, 44100 Nantes(4,023 €)

Rue de la Barbinais, 44100 Nantes(3,540 €)

Square Commodore Guiné, 44100 Nantes(3,685 €)

Biens en vente à proximité du 20 Rue du Roi Baco

Les biens actuellement en vente autour du 20 Rue du Roi Baco apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.