1 Rue du Sapin, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Sapin, affiche un prix moyen de 5 604 €/m², supérieur de 24.51 % à celui du n°8 et du 24.7 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 1 Rue du Sapin, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Pont du Cens-Côte d'Or.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000OSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hippodrome à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun d'activités physique et sportive à 976 mètres
- - Collège privé La Perverie Sacré-Coeur à 538 mètres
- - Université de Nantes - Observatoire des sciences de l'univers à 1203 mètres
- - Lycée général privé La Perverie Sacré-Coeur à 538 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 206 mètres
- - Ecole élémentaire publique Mulotière à 361 mètres
Ventes au 1 Rue du Sapin
Les 2 ventes au 1 Rue du Sapin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Sapin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Sapin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Sapin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Sapin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Sapin dans son marché local
Prix du 1 Rue du Sapin par rapport à la voie
Sur Rue du Sapin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 621 €/m². Avec un prix moyen de 5 604 €/m², le 1 Rue du Sapin se situe 21.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Sapin par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue du Sapin se situe 29.45 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 123.44 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
