8 Rue du Sapin, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Sapin, affiche un prix moyen de 4 500 €/m², inférieur de 19.96 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 8 Rue du Sapin, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Pont du Cens-Côte d'Or.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000OSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hippodrome à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun d'activités physique et sportive à 971 mètres
- - Collège privé La Perverie Sacré-Coeur à 535 mètres
- - Université de Nantes - Observatoire des sciences de l'univers à 1201 mètres
- - Lycée général privé La Perverie Sacré-Coeur à 535 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 212 mètres
- - Ecole élémentaire publique Mulotière à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Sapin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Sapin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Sapin dans son marché local
Prix du 8 Rue du Sapin par rapport à la voie
Sur Rue du Sapin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 626 €/m². Avec un prix moyen de 4 500 €/m², le 8 Rue du Sapin se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Sapin par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Sapin se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 78.86 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 18.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
