7 Rue du Simoun, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Simoun, affiche un prix moyen de 3 405 €/m², supérieur de 2.62 % à celui du n°9 et du 2.47 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
À propos du 7 Rue du Simoun, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Plessis Cellier-Roche Maurice.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Janvraie à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 811 mètres
- - Collège Claude Debussy à 514 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 544 mètres
- - Ecole maternelle publique Plessis Cellier à 332 mètres
- - Ecole élémentaire publique Plessis Cellier à 312 mètres
Ventes au 7 Rue du Simoun
Une vente a été recensée au 7 Rue du Simoun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Simoun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Simoun, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Simoun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Simoun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Simoun dans son marché local
Prix du 7 Rue du Simoun par rapport à la voie
Sur Rue du Simoun, le prix moyen des maisons s'établit à 3 367 €/m². Avec un prix moyen de 3 405 €/m², le 7 Rue du Simoun se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Simoun par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du Simoun se situe 21.34 % en dessous de la moyenne de Nantes et 35.77 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
