7 Rue du Simoun, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 291 €

de 2 259 € à 3 780 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 7 Rue du Simoun, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 291 €/m², supérieur de 2.84 % à celui du n°9 et de 9.41 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 2000,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 7 Rue du Simoun, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2000, situé dans le quartier Plessis Cellier-Roche Maurice.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0519 - Feuille 000KN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Janvraie à 143 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 811 mètres
- Collège Claude Debussy à 514 mètres
- Lycée général et technologique Albert Camus à 544 mètres
- Ecole maternelle publique Plessis Cellier à 332 mètres
- Ecole élémentaire publique Plessis Cellier à 312 mètres

Ventes au 7 Rue du Simoun

Une vente a été recensée au 7 Rue du Simoun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

20 décembre 2024

275 000 €(3 618 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•76 m²

7 Rue du Simoun, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Rue du Simoun dans son marché local

Prix du 7 Rue du Simoun par rapport à la voie

Sur Rue du Simoun, le prix moyen des maisons s'établit à 3 244 €/m². Avec un prix moyen de 3 291 €/m², le 7 Rue du Simoun se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue du Simoun par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du Simoun se situe 22.6 % en dessous de la moyenne de Nantes et 6.68 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Suroit, 44100 Nantes(2,869 €)

Boulevard Bâtonnier Cholet, 44100 Nantes(2,935 €)

Rue de la Mousson, 44100 Nantes(3,493 €)

Biens en vente à proximité du 7 Rue du Simoun

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue du Simoun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.