5 Rue du Transvaal, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Transvaal, affiche un prix moyen de 4 277 €/m², inférieur de 0.6 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Transvaal, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Perverie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 64 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000ORLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morrhonnière - Petit Port à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 218 mètres
- - Collège privé La Perverie Sacré-Coeur à 436 mètres
- - Université de Nantes - Observatoire des sciences de l'univers à 286 mètres
- - Lycée général privé La Perverie Sacré-Coeur à 436 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 1084 mètres
- - Ecole primaire privée La Perverie à 436 mètres
Ventes au 5 Rue du Transvaal
Une vente a été recensée au 5 Rue du Transvaal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Transvaal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Transvaal, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Transvaal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Transvaal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Transvaal dans son marché local
Prix du 5 Rue du Transvaal par rapport à la voie
Sur Rue du Transvaal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 182 €/m². Avec un prix moyen de 4 277 €/m², le 5 Rue du Transvaal se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Transvaal par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Transvaal se situe 22.52 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 38.46 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Transvaal à Nantes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Transvaal est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
