6 Rue Dugast Matifeux, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Dugast Matifeux, affiche un prix moyen de 4 094 €/m², supérieur de 12.94 % à celui du n°11 bis et du 6.12 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Dugast Matifeux, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Richebourg-Saint-Clément à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 588 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sophie Trébuchet à 103 mètres
- - Nantes à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 833 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 722 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 418 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 337 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 329 mètres
- - Ecole primaire privée Mosaïque à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Dugast Matifeux
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Dugast Matifeux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Dugast Matifeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Dugast Matifeux, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Dugast Matifeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Dugast Matifeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Dugast Matifeux dans son marché local
Prix du 6 Rue Dugast Matifeux par rapport à la voie
Sur Rue Dugast Matifeux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 783 €/m². Avec un prix moyen de 4 094 €/m², le 6 Rue Dugast Matifeux se situe 8.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Dugast Matifeux par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Dugast Matifeux se situe 17.68 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 32.24 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Dugast Matifeux à Nantes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Dugast Matifeux est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
