31 Rue Edison, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Edison, affiche un prix moyen de 4 963 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 31 Rue Edison, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Procé.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fallières à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Serpette à 228 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 964 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 259 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gaston Serpette à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Edison
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Edison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Edison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Edison, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Edison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Edison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Edison dans son marché local
Prix du 31 Rue Edison par rapport à la voie
Sur Rue Edison, le prix moyen des maisons s'établit à 5 033 €/m². Avec un prix moyen de 4 963 €/m², le 31 Rue Edison se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Edison par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Edison se situe 14.65 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 97.89 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
