35 Rue Edison, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 372 €

de 3 460 € à 5 429 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 35 Rue Edison, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 372 €/m², inférieur de 6.36 % à celui du n°35 bis et de 6.52 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1934,

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À propos du 35 Rue Edison, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Procé.
3 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0303 - Feuille 000MN

Localisation et proximité

Monument proche :

- villa Jeannette à 282 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fallières à 181 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Gaston Serpette à 216 mètres
- Lycée général privé Externat Chavagnes à 977 mètres
- Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 244 mètres
- Ecole élémentaire publique Gaston Serpette à 194 mètres

Ventes au 35 Rue Edison

Une vente a été recensée au 35 Rue Edison. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

27 août 2024

553 000 €(3 545 €/m²)

MaisonMaison•7 pièces7 p•156 m²

35 Rue Edison, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Rue Edison dans son marché local

Prix du 35 Rue Edison par rapport à la voie

Sur Rue Edison, le prix moyen des maisons s'établit à 4 750 €/m². Avec un prix moyen de 4 372 €/m², le 35 Rue Edison se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue Edison par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Edison se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 41.72 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Branly, 44100 Nantes(4,764 €)

Rue d'Arsonval, 44100 Nantes(4,687 €)

Boulevard Clovis Constant, 44100 Nantes(5,158 €)

Place Armand Fallières, 44100 Nantes(5,357 €)

Biens en vente à proximité du 35 Rue Edison

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue Edison apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.