40 Rue Edison, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 468 €

de 3 451 € à 5 605 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue Edison, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 468 €/m², inférieur de 6.45 % à celui du n°38 bis et de 5.64 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1950,

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À propos du 40 Rue Edison, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Procé.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0265 - Feuille 000MN

Localisation et proximité

Monument proche :

- villa Jeannette à 306 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Stade Snuc à 196 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Gaston Serpette à 197 mètres
- Lycée général privé Externat Chavagnes à 983 mètres
- Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 224 mètres
- Ecole élémentaire publique Gaston Serpette à 182 mètres

Ventes au 40 Rue Edison

Les 0 ventes au 40 Rue Edison constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue Edison dans son marché local

Prix du 40 Rue Edison par rapport à la voie

Sur Rue Edison, le prix moyen des maisons s'établit à 4 750 €/m². Avec un prix moyen de 4 468 €/m², le 40 Rue Edison se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Edison par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Edison se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 44.83 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Branly, 44100 Nantes(4,764 €)

Rue d'Arsonval, 44100 Nantes(4,687 €)

Boulevard Clovis Constant, 44100 Nantes(5,158 €)

Place Armand Fallières, 44100 Nantes(5,357 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue Edison

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Edison apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.