2 Rue Emile Loubet, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emile Loubet, affiche un prix moyen de 4 806 €/m², supérieur de 8.27 % à celui du n°3 et du 6 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 2 Rue Emile Loubet, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Rond-Point de Rennes.
3 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000MWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casimir Perier à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 1259 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 614 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1098 mètres
- - Lycée professionnel privé St-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 626 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 749 mètres
- - Ecole primaire publique Léon Say à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Emile Loubet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Emile Loubet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Emile Loubet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Emile Loubet, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Loubet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Loubet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emile Loubet dans son marché local
Prix du 2 Rue Emile Loubet par rapport à la voie
Sur Rue Emile Loubet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 549 €/m². Avec un prix moyen de 4 806 €/m², le 2 Rue Emile Loubet se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emile Loubet par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Emile Loubet se situe 11.02 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 91.63 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
