3 Rue Emile Souvestre, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Emile Souvestre, affiche un prix moyen de 4 937 €/m², supérieur de 3.18 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.95 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 3 Rue Emile Souvestre, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Rennes-Bellamy.
3 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0627 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruneau à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 859 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 407 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 923 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 342 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 911 mètres
- - Ecole primaire publique Villa Maria à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Emile Souvestre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Emile Souvestre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Emile Souvestre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Emile Souvestre, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emile Souvestre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emile Souvestre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Emile Souvestre dans son marché local
Prix du 3 Rue Emile Souvestre par rapport à la voie
Sur Rue Emile Souvestre, le prix moyen des maisons s'établit à 5 287 €/m². Avec un prix moyen de 4 937 €/m², le 3 Rue Emile Souvestre se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Emile Souvestre par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Emile Souvestre se situe 14.04 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 96.85 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
