32 Rue Etienne Etiennez, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Etienne Etiennez, affiche un prix moyen de 5 670 €/m², inférieur de 6.99 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1865,
À propos du 32 Rue Etienne Etiennez, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1865, situé dans le quartier Saint-Félix.
3 niveaux - 1 logement - 227 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0681 - Feuille 000NWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauger à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun d'information et d'orientation à 873 mètres
- - Collège privé Saint-Donatien à 639 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 471 mètres
- - Lycée professionnel Michelet - Lycée du bâtiment et des travaux publics à 634 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 1045 mètres
- - Ecole primaire publique Fellonneau à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Etienne Etiennez
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Etienne Etiennez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Etienne Etiennez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Etienne Etiennez, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Etienne Etiennez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Etienne Etiennez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Etienne Etiennez dans son marché local
Prix du 32 Rue Etienne Etiennez par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Etiennez, le prix moyen des maisons s'établit à 5 928 €/m². Avec un prix moyen de 5 670 €/m², le 32 Rue Etienne Etiennez se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Etienne Etiennez par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Etienne Etiennez se situe 30.98 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 126.08 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
