2 Rue Etienne Hervais, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Etienne Hervais, affiche un prix moyen de 3 681 €/m², supérieur de 19.13 % à celui du n°13 et du 19.05 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Etienne Hervais, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Croix Bonneau-Bourderies à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 209 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000ISLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourderies à 135 mètres
- - Chantenay à 933 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 847 mètres
- - Collège privé Saint-Martin à 593 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 846 mètres
- - Ecole maternelle publique Fonteny à 177 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie Aubrac à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Etienne Hervais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Etienne Hervais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Etienne Hervais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Etienne Hervais, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Etienne Hervais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Etienne Hervais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Etienne Hervais dans son marché local
Prix du 2 Rue Etienne Hervais par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Hervais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 703 €/m². Avec un prix moyen de 3 681 €/m², le 2 Rue Etienne Hervais se situe 36.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Etienne Hervais par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Etienne Hervais se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 18.9 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Etienne Hervais à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Etienne Hervais est de 15.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.53 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
