10 Rue Eugène Thomas, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Eugène Thomas, affiche un prix moyen de 2 819 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°12 et du 4.99 % à celui du n°31.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Eugène Thomas, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Santos-Dumont à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 3955 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000PRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Géraudière à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté la Rivière à 746 mètres
- - Collège Stendhal à 70 mètres
- - Lycée Polyvalent Gaspard Monge - La Chauvinière - Lycée des métiers à 917 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Brassens à 159 mètres
- - Ecole élémentaire publique George Sand à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Eugène Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Eugène Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Eugène Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Eugène Thomas, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Eugène Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Eugène Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Eugène Thomas dans son marché local
Prix du 10 Rue Eugène Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 924 €/m². Avec un prix moyen de 2 819 €/m², le 10 Rue Eugène Thomas se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Eugène Thomas par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Eugène Thomas se situe 18.97 % en dessous de la moyenne de Nantes et 8.95 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Eugène Thomas à Nantes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Eugène Thomas est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
