33 Rue Eugène Thomas, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Eugène Thomas, affiche un prix moyen de 2 847 €/m², supérieur de 1.21 % à celui du n°12 mais inférieur de 3.65 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Eugène Thomas, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Bout des Pavés-Chêne des Anglais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 32 logements - 37 parkings - 1329 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0718 - Feuille 000OZ, - Parcelle n°0671 - Feuille 000OZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Géraudière à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté la Rivière à 736 mètres
- - Collège Stendhal à 96 mètres
- - Lycée Polyvalent Gaspard Monge - La Chauvinière - Lycée des métiers à 941 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Brassens à 176 mètres
- - Ecole élémentaire publique George Sand à 345 mètres
Ventes au 33 Rue Eugène Thomas
Les 6 ventes au 33 Rue Eugène Thomas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Eugène Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Eugène Thomas, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Eugène Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Eugène Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Eugène Thomas dans son marché local
Prix du 33 Rue Eugène Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 926 €/m². Avec un prix moyen de 2 847 €/m², le 33 Rue Eugène Thomas se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Eugène Thomas par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Eugène Thomas se situe 18.45 % en dessous de la moyenne de Nantes et 7.83 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Eugène Thomas à Nantes
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Eugène Thomas est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
