37 Rue Eugène Thomas, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Eugène Thomas, affiche un prix moyen de 3 363 €/m², supérieur de 20.67 % à celui du n°35 et de n°14.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 50 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Eugène Thomas, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Bout des Pavés-Chêne des Anglais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 50 logements - 1 local - 33 parkings - 652 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0848 - Feuille 000OZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Géraudière à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté la Rivière à 663 mètres
- - Collège Stendhal à 177 mètres
- - Lycée Polyvalent Gaspard Monge - La Chauvinière - Lycée des métiers à 994 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Brassens à 263 mètres
- - Ecole élémentaire publique George Sand à 388 mètres
Ventes au 37 Rue Eugène Thomas
Les 5 ventes au 37 Rue Eugène Thomas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Eugène Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Eugène Thomas, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Eugène Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Eugène Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Eugène Thomas dans son marché local
Prix du 37 Rue Eugène Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 926 €/m². Avec un prix moyen de 3 363 €/m², le 37 Rue Eugène Thomas se situe 14.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Eugène Thomas par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Eugène Thomas se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de Nantes et 8.87 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Eugène Thomas à Nantes
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Eugène Thomas est de 15.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.71 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
