8 Rue Eugène Thomas, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 802 €

de 2 653 € à 3 026 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 026 €

de 2 847 € à 3 440 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Eugène Thomas, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 2 802 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°27 mais inférieur de 5.27 % à celui du n°31.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.

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À propos du 8 Rue Eugène Thomas, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Santos-Dumont à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 3955 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0388 - Feuille 000PR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Géraudière à 195 mètres

Établissements scolaires :

- Etablissement régional d'enseignement adapté la Rivière à 773 mètres
- Collège Stendhal à 47 mètres
- Lycée Polyvalent Gaspard Monge - La Chauvinière - Lycée des métiers à 900 mètres
- Ecole maternelle publique Georges Brassens à 130 mètres
- Ecole élémentaire publique George Sand à 314 mètres

Ventes au 8 Rue Eugène Thomas

Les 0 ventes au 8 Rue Eugène Thomas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Eugène Thomas dans son marché local

Prix du 8 Rue Eugène Thomas par rapport à la voie

Sur Rue Eugène Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 917 €/m². Avec un prix moyen de 2 802 €/m², le 8 Rue Eugène Thomas se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Eugène Thomas par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Eugène Thomas se situe 20.91 % en dessous de la moyenne de Nantes et 22.66 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Emilie du Châtelet, 44100 Nantes(3,040 €)

Avenue des Ifs, 44100 Nantes(3,256 €)

Rue du Guatemala, 44100 Nantes(2,835 €)

Boulevard Albert Einstein, 44100 Nantes(3,048 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Eugène Thomas

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Eugène Thomas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.