3 Rue Fabert, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 164 €

de 3 722 € à 4 933 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Fabert, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 164 €/m², inférieur de 7.75 % à celui du n°1 mais supérieur de 6.82 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 3 Rue Fabert, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bouhier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 117 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0180 - Feuille 000HV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame-du-Bon-Port à 257 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cuvier à 178 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service commun de formation continue à 811 mètres
- Collège privé Chavagnes à 672 mètres
- Lycée général Gabriel Guist'Hau à 549 mètres
- Ecole maternelle publique Lamoricière à 74 mètres
- Ecole élémentaire publique André Lermite à 141 mètres

Ventes au 3 Rue Fabert

Les 0 ventes au 3 Rue Fabert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Fabert dans son marché local

Prix du 3 Rue Fabert par rapport à la voie

Sur Rue Fabert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 057 €/m². Avec un prix moyen de 4 164 €/m², le 3 Rue Fabert se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Fabert par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Fabert se situe 17.53 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 14.93 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Catinat, 44100 Nantes(3,618 €)

Rue Lamoricière, 44100 Nantes(4,106 €)

Rue Linné, 44100 Nantes(3,966 €)

Rue Chevert, 44100 Nantes(4,083 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Fabert

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Fabert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.