7 Rue Fabert, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Fabert, affiche un prix moyen de 3 911 €/m², inférieur de 3.1 % à celui du n°9 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 90 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Fabert, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Bouhier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 90 logements - 4 locaux - 103 parkings - 1259 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuvier à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 836 mètres
- - Collège privé Chavagnes à 660 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 542 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 73 mètres
- - Ecole élémentaire publique André Lermite à 149 mètres
Ventes au 7 Rue Fabert
Les 13 ventes au 7 Rue Fabert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Fabert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Fabert, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Fabert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Fabert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Fabert dans son marché local
Prix du 7 Rue Fabert par rapport à la voie
Sur Rue Fabert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 847 €/m². Avec un prix moyen de 3 911 €/m², le 7 Rue Fabert se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Fabert par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Fabert se situe 12.03 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 26.61 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Fabert à Nantes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Fabert est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
