2 Rue Fanny Peccot, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Fanny Peccot, affiche un prix moyen de 4 278 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Fanny Peccot, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Decré-Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 1 local - 1 parking - 388 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 37 mètres
- - Nantes à 902 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 609 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 693 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 28 mètres
- - Lycée général Jules Verne à 527 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 146 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Fanny Peccot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Fanny Peccot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Fanny Peccot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Fanny Peccot, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fanny Peccot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fanny Peccot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Fanny Peccot dans son marché local
Prix du 2 Rue Fanny Peccot par rapport à la voie
Sur Rue Fanny Peccot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 302 €/m². Avec un prix moyen de 4 278 €/m², le 2 Rue Fanny Peccot se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Fanny Peccot par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Fanny Peccot se situe 22.97 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 38.18 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Fanny Peccot à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Fanny Peccot est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
