2 bis Rue Fénelon, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 263 €

de 3 197 € à 4 911 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 bis Rue Fénelon, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 263 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.99 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 2 bis Rue Fénelon, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Decré-Cathédrale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 243 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0048 - Feuille 000EO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Harrouys (ancien) à 135 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hôtel De Ville à 74 mètres
- Nantes à 891 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 643 mètres
- Collège privé Saint Stanislas à 731 mètres
- École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 16 mètres
- Lycée général Jules Verne à 529 mètres
- Ecole maternelle publique Molière à 151 mètres
- Ecole élémentaire publique Léon Blum à 240 mètres

Ventes au 2 bis Rue Fénelon

Les 0 ventes au 2 bis Rue Fénelon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 bis Rue Fénelon dans son marché local

Prix du 2 bis Rue Fénelon par rapport à la voie

Sur Rue Fénelon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 212 €/m². Avec un prix moyen de 4 263 €/m², le 2 bis Rue Fénelon se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Rue Fénelon par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Fénelon se situe 20.32 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 17.66 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Dulcie September, 44100 Nantes(4,225 €)

Place Saint Vincent, 44100 Nantes(4,030 €)

Rue Beau-Soleil, 44100 Nantes(3,774 €)

Rue du Moulin, 44100 Nantes(4,012 €)

Biens en vente à proximité du 2 bis Rue Fénelon

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Rue Fénelon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.