11 Rue Flandres Dunkerque 40, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Flandres Dunkerque 40, affiche un prix moyen de 3 407 €/m², inférieur de 0.61 % à celui du n°6 et du 13.04 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Flandres Dunkerque 40, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Dobrée-Bon Port à dominante résidentielle.
7 niveaux - 20 logements - 506 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantiers Navals à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 455 mètres
- - Collège privé Chavagnes à 851 mètres
- - Université de Nantes - Université à 756 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 612 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 468 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Bon Port à 166 mètres
Ventes au 11 Rue Flandres Dunkerque 40
Une vente a été recensée au 11 Rue Flandres Dunkerque 40. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Flandres Dunkerque 40
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Flandres Dunkerque 40, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Flandres Dunkerque 40
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Flandres Dunkerque 40 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Flandres Dunkerque 40 dans son marché local
Prix du 11 Rue Flandres Dunkerque 40 par rapport à la voie
Sur Rue Flandres Dunkerque 40, le prix moyen des appartements s'établit à 3 784 €/m². Avec un prix moyen de 3 407 €/m², le 11 Rue Flandres Dunkerque 40 se situe 9.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Flandres Dunkerque 40 par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Flandres Dunkerque 40 se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de Nantes et 10.05 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Flandres Dunkerque 40 à Nantes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Flandres Dunkerque 40 est de 16.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 20.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.81 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
