6 Rue Flandres Dunkerque 40, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Flandres Dunkerque 40, affiche un prix moyen de 3 428 €/m², supérieur de 0.62 % à celui du n°11 mais inférieur de 2.14 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Flandres Dunkerque 40, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Dobrée-Bon Port à dominante résidentielle.
6 niveaux - 7 logements - 164 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantiers Navals à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 462 mètres
- - Collège privé Chavagnes à 845 mètres
- - Université de Nantes - Université à 751 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 601 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 469 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Bon Port à 165 mètres
Ventes au 6 Rue Flandres Dunkerque 40
Une vente a été recensée au 6 Rue Flandres Dunkerque 40. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Flandres Dunkerque 40
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Flandres Dunkerque 40, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Flandres Dunkerque 40
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Flandres Dunkerque 40 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Flandres Dunkerque 40 dans son marché local
Prix du 6 Rue Flandres Dunkerque 40 par rapport à la voie
Sur Rue Flandres Dunkerque 40, le prix moyen des appartements s'établit à 3 784 €/m². Avec un prix moyen de 3 428 €/m², le 6 Rue Flandres Dunkerque 40 se situe 9.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Flandres Dunkerque 40 par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Flandres Dunkerque 40 se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de Nantes et 10.72 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Flandres Dunkerque 40 à Nantes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Flandres Dunkerque 40 est de 16.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.95 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
