13 Rue Flandres Dunkerque 40, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Flandres Dunkerque 40, affiche un prix moyen de 3 918 €/m², supérieur de 11.85 % à celui du n°8 et du 14.29 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Flandres Dunkerque 40, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Dobrée-Bon Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 22 logements - 4 locaux - 3 parkings - 506 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantiers Navals à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 473 mètres
- - Collège privé Chavagnes à 833 mètres
- - Université de Nantes - Université à 766 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 607 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 454 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Bon Port à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Flandres Dunkerque 40
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Flandres Dunkerque 40 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Flandres Dunkerque 40
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Flandres Dunkerque 40, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Flandres Dunkerque 40
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Flandres Dunkerque 40 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Flandres Dunkerque 40 dans son marché local
Prix du 13 Rue Flandres Dunkerque 40 par rapport à la voie
Sur Rue Flandres Dunkerque 40, le prix moyen des appartements s'établit à 3 784 €/m². Avec un prix moyen de 3 918 €/m², le 13 Rue Flandres Dunkerque 40 se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Flandres Dunkerque 40 par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Flandres Dunkerque 40 se situe 12.62 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 26.55 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Flandres Dunkerque 40 à Nantes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Flandres Dunkerque 40 est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
