8 Rue Flandres Dunkerque 40, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Flandres Dunkerque 40, affiche un prix moyen de 3 499 €/m², inférieur de 6.17 % à celui du n°13 mais supérieur de 1.13 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
À propos du 8 Rue Flandres Dunkerque 40, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Dobrée-Bon Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantiers Navals à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 474 mètres
- - Collège privé Chavagnes à 833 mètres
- - Université de Nantes - Université à 758 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 598 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 460 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Bon Port à 155 mètres
Ventes au 8 Rue Flandres Dunkerque 40
Les 5 ventes au 8 Rue Flandres Dunkerque 40 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Flandres Dunkerque 40 dans son marché local
Prix du 8 Rue Flandres Dunkerque 40 par rapport à la voie
Sur Rue Flandres Dunkerque 40, le prix moyen des appartements s'établit à 3 826 €/m². Avec un prix moyen de 3 499 €/m², le 8 Rue Flandres Dunkerque 40 se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Flandres Dunkerque 40 par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Flandres Dunkerque 40 se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de Nantes et 13.16 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
