59 Rue Fontaine de Barbin, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 59 Rue Fontaine de Barbin, affiche un prix moyen de 4 720 €/m², inférieur de 3 % à celui du n°74 mais supérieur de 21.71 % à celui du n°82.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 Rue Fontaine de Barbin, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Félix à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 22 parkings - 329 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0556 - Feuille 000NWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Motte Rouge à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun d'information et d'orientation à 970 mètres
- - Collège privé Saint-Donatien à 575 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 564 mètres
- - Lycée professionnel Michelet - Lycée du bâtiment et des travaux publics à 713 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 950 mètres
- - Ecole primaire publique Fellonneau à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 59 Rue Fontaine de Barbin
Aucune vente n'a été recensée au 59 Rue Fontaine de Barbin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 Rue Fontaine de Barbin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 Rue Fontaine de Barbin, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°59 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 Rue Fontaine de Barbin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 Rue Fontaine de Barbin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 Rue Fontaine de Barbin dans son marché local
Prix du 59 Rue Fontaine de Barbin par rapport à la voie
Sur Rue Fontaine de Barbin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 314 €/m². Avec un prix moyen de 4 720 €/m², le 59 Rue Fontaine de Barbin se situe 9.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 59 Rue Fontaine de Barbin par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 Rue Fontaine de Barbin se situe 35.2 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 52.8 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 Rue Fontaine de Barbin à Nantes
Le loyer moyen estimé au 59 Rue Fontaine de Barbin est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
