74 Rue Fontaine de Barbin, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Fontaine de Barbin, affiche un prix moyen de 4 866 €/m², supérieur de 3.09 % à celui du n°59 mais inférieur de 6.6 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue Fontaine de Barbin, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Félix à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 14 parkings - 608 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000NWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Motte Rouge à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun d'information et d'orientation à 981 mètres
- - Collège privé Saint-Donatien à 569 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 574 mètres
- - Lycée professionnel Michelet - Lycée du bâtiment et des travaux publics à 722 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 939 mètres
- - Ecole primaire publique Fellonneau à 297 mètres
Ventes au 74 Rue Fontaine de Barbin
Une vente a été recensée au 74 Rue Fontaine de Barbin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Fontaine de Barbin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue Fontaine de Barbin, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Fontaine de Barbin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Fontaine de Barbin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Fontaine de Barbin dans son marché local
Prix du 74 Rue Fontaine de Barbin par rapport à la voie
Sur Rue Fontaine de Barbin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 314 €/m². Avec un prix moyen de 4 866 €/m², le 74 Rue Fontaine de Barbin se situe 12.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Fontaine de Barbin par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Fontaine de Barbin se situe 39.39 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 57.53 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue Fontaine de Barbin à Nantes
Le loyer moyen estimé au 74 Rue Fontaine de Barbin est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
