13 Rue Fontaine des Baronnies, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Fontaine des Baronnies, affiche un prix moyen de 3 552 €/m², supérieur de 5.18 % à celui du n°36 et du 5.53 % à celui du n°40.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Fontaine des Baronnies, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 16 parkings - 194 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1118 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bougainville à 176 mètres
- - Chantenay à 878 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 748 mètres
- - Collège Chantenay à 748 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 751 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Réformes à 554 mètres
- - Ecole primaire publique Alphonse Braud à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Fontaine des Baronnies
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Fontaine des Baronnies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Fontaine des Baronnies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Fontaine des Baronnies, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Fontaine des Baronnies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Fontaine des Baronnies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Fontaine des Baronnies dans son marché local
Prix du 13 Rue Fontaine des Baronnies par rapport à la voie
Sur Rue Fontaine des Baronnies, le prix moyen des appartements s'établit à 3 535 €/m². Avec un prix moyen de 3 552 €/m², le 13 Rue Fontaine des Baronnies se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Fontaine des Baronnies par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Fontaine des Baronnies se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 14.73 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Fontaine des Baronnies à Nantes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Fontaine des Baronnies est de 16.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 20.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.9 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
