36 Rue Fontaine des Baronnies, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Fontaine des Baronnies, affiche un prix moyen de 3 377 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°40 mais inférieur de 4.93 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Fontaine des Baronnies, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Salorges-Sainte-Anne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 13 logements - 5 locaux - 2 parkings - 649 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bougainville à 208 mètres
- - Chantenay à 892 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 717 mètres
- - Collège Chantenay à 717 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 763 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Réformes à 560 mètres
- - Ecole primaire publique Alphonse Braud à 221 mètres
Ventes au 36 Rue Fontaine des Baronnies
Les 3 ventes au 36 Rue Fontaine des Baronnies donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Fontaine des Baronnies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Fontaine des Baronnies, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Fontaine des Baronnies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Fontaine des Baronnies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Fontaine des Baronnies dans son marché local
Prix du 36 Rue Fontaine des Baronnies par rapport à la voie
Sur Rue Fontaine des Baronnies, le prix moyen des appartements s'établit à 3 535 €/m². Avec un prix moyen de 3 377 €/m², le 36 Rue Fontaine des Baronnies se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Fontaine des Baronnies par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Fontaine des Baronnies se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de Nantes et 9.08 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Fontaine des Baronnies à Nantes
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Fontaine des Baronnies est de 16.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 19.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
