7 bis Rue Fourcroy, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Fourcroy, affiche un prix moyen de 4 108 €/m², supérieur de 3.27 % à celui du n°2 et du 1.58 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Fourcroy, 44100 Nantes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 494 mètres
- - Collège Aristide Briand à 830 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 453 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 294 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 747 mètres
- - Ecole élémentaire publique Chêne d'Aron à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Fourcroy
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Fourcroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Fourcroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Fourcroy, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Fourcroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Fourcroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Fourcroy dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Fourcroy par rapport à la voie
Sur Rue Fourcroy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 085 €/m². Avec un prix moyen de 4 108 €/m², le 7 bis Rue Fourcroy se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Fourcroy par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Fourcroy se situe 18.08 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 32.69 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Fourcroy à Nantes
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Fourcroy est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
