9 Rue Fourcroy, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Fourcroy, affiche un prix moyen de 4 046 €/m², supérieur de 1.86 % à celui du n°2 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Fourcroy, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Graslin-Commerce à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 21 logements - 3 locaux - 6 parkings - 241 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 501 mètres
- - Collège Aristide Briand à 838 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 458 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 290 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 744 mètres
- - Ecole élémentaire publique Chêne d'Aron à 66 mètres
Ventes au 9 Rue Fourcroy
Les 10 ventes au 9 Rue Fourcroy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Fourcroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Fourcroy, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Fourcroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Fourcroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Fourcroy dans son marché local
Prix du 9 Rue Fourcroy par rapport à la voie
Sur Rue Fourcroy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 071 €/m². Avec un prix moyen de 4 046 €/m², le 9 Rue Fourcroy se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Fourcroy par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Fourcroy se situe 15.9 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 30.98 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Fourcroy à Nantes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Fourcroy est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
