7 Rue François Albert, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue François Albert, affiche un prix moyen de 2 899 €/m², supérieur de 4.36 % à celui du n°9 mais inférieur de 7.26 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 380 logements et 225 locaux.
À propos du 7 Rue François Albert, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Beaulieu-Mangin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
14 niveaux - 380 logements - 225 locaux - 377 parkings - 2978 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tripode à 149 mètres
- - Nantes à 1001 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du LPO IFOM à 556 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 767 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 1028 mètres
- - Lycée polyvalent privé Institut de formation aux métiers paramédicaux-Lycée des métiers du bien-être : esthétique,cosmétique,parfumerie et diététique à 556 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 500 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jane Vialle à 472 mètres
Ventes au 7 Rue François Albert
Les 18 ventes au 7 Rue François Albert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue François Albert dans son marché local
Prix du 7 Rue François Albert par rapport à la voie
Sur Rue François Albert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 885 €/m². Avec un prix moyen de 2 899 €/m², le 7 Rue François Albert se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue François Albert par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue François Albert se situe 17.2 % en dessous de la moyenne de Nantes et 6.24 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
