9 Rue François Albert, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 9 Rue François Albert, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Beaulieu-Mangin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
14 niveaux - 380 logements - 225 locaux - 377 parkings - 2978 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tripode à 160 mètres
- - Nantes à 1019 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du LPO IFOM à 547 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 775 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 1045 mètres
- - Lycée polyvalent privé Institut de formation aux métiers paramédicaux-Lycée des métiers du bien-être : esthétique,cosmétique,parfumerie et diététique à 547 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 480 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jane Vialle à 455 mètres
Ventes au 9 Rue François Albert
Les 7 ventes au 9 Rue François Albert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue François Albert dans son marché local
Prix du 9 Rue François Albert par rapport à la voie
Sur Rue François Albert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 050 €/m². Avec un prix moyen de 3 165 €/m², le 9 Rue François Albert se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue François Albert par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue François Albert se situe 10.67 % en dessous de la moyenne de Nantes et 12.64 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 9 Rue François Albert
Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue François Albert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Rue François Albert
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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