4 Rue François Evellin, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue François Evellin, affiche un prix moyen de 3 435 €/m², inférieur de 6.3 % à celui du n°9 mais supérieur de 15.97 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue François Evellin, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Coulmiers-Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
6 niveaux - 48 logements - 64 parkings - 779 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlin à 362 mètres
- - Nantes à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sophie Germain à 523 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 626 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 415 mètres
- - Ecole maternelle publique Stalingrad à 120 mètres
- - Ecole élémentaire publique Stalingrad à 119 mètres
Ventes au 4 Rue François Evellin
Les 4 ventes au 4 Rue François Evellin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue François Evellin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue François Evellin, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue François Evellin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue François Evellin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue François Evellin dans son marché local
Prix du 4 Rue François Evellin par rapport à la voie
Sur Rue François Evellin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 699 €/m². Avec un prix moyen de 3 435 €/m², le 4 Rue François Evellin se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue François Evellin par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue François Evellin se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de Nantes et 11.2 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue François Evellin à Nantes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue François Evellin est de 16.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
