2 Rue Frédéric Cailliaud, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Frédéric Cailliaud, affiche un prix moyen de 3 344 €/m², supérieur de 7.49 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.62 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Frédéric Cailliaud, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Coulmiers-Jardin des Plantes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 3 parkings - 274 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf Sud - Pôle D'échange à 288 mètres
- - Nantes à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sophie Germain à 516 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 608 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 287 mètres
- - Ecole maternelle publique Stalingrad à 268 mètres
- - Ecole élémentaire publique Stalingrad à 250 mètres
Ventes au 2 Rue Frédéric Cailliaud
Une vente a été recensée au 2 Rue Frédéric Cailliaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Frédéric Cailliaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Frédéric Cailliaud, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Frédéric Cailliaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Frédéric Cailliaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Frédéric Cailliaud dans son marché local
Prix du 2 Rue Frédéric Cailliaud par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Cailliaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 831 €/m². Avec un prix moyen de 3 344 €/m², le 2 Rue Frédéric Cailliaud se situe 12.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Frédéric Cailliaud par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Frédéric Cailliaud se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de Nantes et 8.26 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Frédéric Cailliaud à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Frédéric Cailliaud est de 16.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.56 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
