2 Rue Frédéric Cailliaud, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 479 €

de 2 915 € à 3 904 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 2 Rue Frédéric Cailliaud, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 479 €/m², supérieur de 10.76 % à celui du n°4 mais inférieur de 6.93 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.

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À propos du 2 Rue Frédéric Cailliaud, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Coulmiers-Jardin des Plantes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 3 parkings - 274 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0277 - Feuille 000ES

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise des Minimes (ancienne) à 447 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Sncf Sud - Pôle D'échange à 288 mètres
- Nantes à 299 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Sophie Germain à 516 mètres
- Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 608 mètres
- Lycée général Clemenceau à 287 mètres
- Ecole maternelle publique Stalingrad à 268 mètres
- Ecole élémentaire publique Stalingrad à 250 mètres

Ventes au 2 Rue Frédéric Cailliaud

Une vente a été recensée au 2 Rue Frédéric Cailliaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

17 janvier 2023

170 000 €(3 789 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•44.87 m²

2 Rue Frédéric Cailliaud, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Frédéric Cailliaud dans son marché local

Prix du 2 Rue Frédéric Cailliaud par rapport à la voie

Sur Rue Frédéric Cailliaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 894 €/m². Avec un prix moyen de 3 479 €/m², le 2 Rue Frédéric Cailliaud se situe 10.66 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Frédéric Cailliaud par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Frédéric Cailliaud se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de Nantes et 3.97 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Allonville, 44100 Nantes(3,591 €)

Avenue des 3 Frères, 44100 Nantes(4,142 €)

Avenue Guillon, 44100 Nantes(4,159 €)

Boulevard de Stalingrad, 44100 Nantes(3,531 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Frédéric Cailliaud

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Frédéric Cailliaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.