7 Rue Frédureau, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Frédureau, affiche un prix moyen de 5 395 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°8 et du 0.2 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1845,
À propos du 7 Rue Frédureau, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1845, situé dans le quartier Viarme.
3 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Stanislas à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 207 mètres
- - Ecole Secondaire Privée Cours Charlier à 267 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 760 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Nantes Académie Coiffure à 137 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 82 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Charlier à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Frédureau
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Frédureau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Frédureau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Frédureau, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Frédureau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Frédureau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Frédureau dans son marché local
Prix du 7 Rue Frédureau par rapport à la voie
Sur Rue Frédureau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 461 €/m². Avec un prix moyen de 5 395 €/m², le 7 Rue Frédureau se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Frédureau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Frédureau se situe 24.62 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 115.11 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
