13 Rue Fructidor, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 015 €

de 3 719 € à 6 745 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Rue Fructidor, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 5 015 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°20 et de 1.6 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 2007,

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À propos du 13 Rue Fructidor, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2007, situé dans le quartier Perverie.
3 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0319 - Feuille 000OR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fructidor à 168 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service général à 480 mètres
- Collège privé La Perverie Sacré-Coeur à 356 mètres
- Université de Nantes - Observatoire des sciences de l'univers à 511 mètres
- Lycée général privé La Perverie Sacré-Coeur à 356 mètres
- Ecole maternelle publique La Barberie à 793 mètres
- Ecole primaire privée La Perverie à 356 mètres

Ventes au 13 Rue Fructidor

Les 0 ventes au 13 Rue Fructidor constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue Fructidor dans son marché local

Prix du 13 Rue Fructidor par rapport à la voie

Sur Rue Fructidor, le prix moyen des maisons s'établit à 4 813 €/m². Avec un prix moyen de 5 015 €/m², le 13 Rue Fructidor se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Fructidor par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Fructidor se situe 17.94 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 62.56 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Vendémiaire, 44100 Nantes(4,558 €)

Boulevard Gabriel Lauriol, 44100 Nantes(4,713 €)

Rue du Sacré Coeur, 44100 Nantes(4,836 €)

Rue de la Perverie, 44100 Nantes(4,787 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue Fructidor

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Fructidor apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.