8 Rue Fulton, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Fulton, affiche un prix moyen de 3 152 €/m², inférieur de 5.83 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Fulton, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Mellinet à dominante résidentielle.
6 niveaux - 54 logements - 54 parkings - 965 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Aignan à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 639 mètres
- - Collège Chantenay à 639 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 936 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Blanchart à 423 mètres
- - Ecole primaire publique Leloup-Bouhier à 281 mètres
Ventes au 8 Rue Fulton
Les 2 ventes au 8 Rue Fulton donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Fulton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Fulton, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Fulton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Fulton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Fulton dans son marché local
Prix du 8 Rue Fulton par rapport à la voie
Sur Rue Fulton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 502 €/m². Avec un prix moyen de 3 152 €/m², le 8 Rue Fulton se situe 9.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Fulton par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Fulton se situe 9.71 % en dessous de la moyenne de Nantes et 2.04 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Fulton à Nantes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Fulton est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.6 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
