41 Rue Gabriel Luneau, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Gabriel Luneau, affiche un prix moyen de 4 024 €/m², inférieur de 7.35 % à celui du n°39 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Gabriel Luneau, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Monselet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 910 mètres
- - Collège privé Externat des Enfants Nantais à 518 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 535 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 672 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Joies à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Gabriel Luneau
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Gabriel Luneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Gabriel Luneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Gabriel Luneau, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Gabriel Luneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Gabriel Luneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Gabriel Luneau dans son marché local
Prix du 41 Rue Gabriel Luneau par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Luneau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 292 €/m². Avec un prix moyen de 4 024 €/m², le 41 Rue Gabriel Luneau se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Gabriel Luneau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Gabriel Luneau se situe 15.27 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 30.27 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Gabriel Luneau à Nantes
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Gabriel Luneau est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
