88 Rue Gambetta, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 442 €

de 2 691 € à 4 421 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 88 Rue Gambetta, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 442 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°15 et de 0.41 % à celui du n°86.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.

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À propos du 88 Rue Gambetta, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Coulmiers-Jardin des Plantes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 9 parkings - 204 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0258 - Feuille 000ET

Localisation et proximité

Monument proche :

- Couvent de la Visitation à 291 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bouteillerie à 78 mètres
- Nantes à 584 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1125 mètres
- Collège Sophie Germain à 926 mètres
- Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 211 mètres
- Lycée général Clemenceau à 285 mètres
- Ecole maternelle publique Sully à 465 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Marie à 170 mètres

Ventes au 88 Rue Gambetta

Les 0 ventes au 88 Rue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 88 Rue Gambetta dans son marché local

Prix du 88 Rue Gambetta par rapport à la voie

Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 926 €/m². Avec un prix moyen de 3 442 €/m², le 88 Rue Gambetta se situe 12.33 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 88 Rue Gambetta par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Rue Gambetta se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de Nantes et 5 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du 3iéme Dragons, 44100 Nantes(3,815 €)

Rue Georges Clemenceau, 44100 Nantes(4,275 €)

Rue Gaston Turpin, 44100 Nantes(3,588 €)

Rue Elie Delaunay, 44100 Nantes(4,314 €)

Biens en vente à proximité du 88 Rue Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 88 Rue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.