9 Rue Gambetta, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 187 €

de 3 081 € à 4 697 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

5 581 €

de 4 373 € à 7 169 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Gambetta, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 187 €/m², inférieur de 5.8 % à celui du n°7 et de 5.34 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 9 Rue Gambetta, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Coulmiers-Jardin des Plantes.
1 niveau - 60 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0003 - Feuille 000ES

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gambetta à 27 mètres
- Nantes à 853 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 1291 mètres
- Collège privé Saint-Donatien à 803 mètres
- Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 471 mètres
- Lycée général et technologique Livet à 543 mètres
- Ecole maternelle publique Stalingrad à 429 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph à 386 mètres

Ventes au 9 Rue Gambetta

Les 0 ventes au 9 Rue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Gambetta dans son marché local

Prix du 9 Rue Gambetta par rapport à la voie

Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 926 €/m². Avec un prix moyen de 4 187 €/m², le 9 Rue Gambetta se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Gambetta par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Gambetta se situe 18.18 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 15.57 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du 3iéme Dragons, 44100 Nantes(3,815 €)

Rue Georges Clemenceau, 44100 Nantes(4,275 €)

Rue Gaston Turpin, 44100 Nantes(3,588 €)

Rue Elie Delaunay, 44100 Nantes(4,314 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.