Rue Garde Dieu, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Garde Dieu, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 082 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Garde Dieu dans son marché local
Prix Rue Garde Dieu par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Garde Dieu se situe 16.93 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 32.15 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Garde Dieu à Nantes
Le loyer moyen estimé Rue Garde Dieu est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Garde Dieu
Les ventes enregistrées Rue Garde Dieu témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Garde Dieu
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 50 Otages à 146 mètres
- - Nantes à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 507 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 536 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 202 mètres
- - Lycée polyvalent privé Talensac - Jeanne-Bernard à 507 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 265 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 102 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Garde Dieu
Adresses Rue Garde Dieu
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Garde Dieu, classées par tranches de numéros.
