2 Rue Général Bedeau, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Général Bedeau, affiche un prix moyen de 6 177 €/m², inférieur de 7.7 % à celui du n°4 et du 8.15 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 2 Rue Général Bedeau, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Hauts Pavés.
4 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruneau à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 597 mètres
- - Ecole Secondaire Privée Cours Charlier à 250 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 1232 mètres
- - Lycée polyvalent privé Talensac - Jeanne-Bernard à 597 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 592 mètres
- - Ecole primaire publique Rue Noire à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Général Bedeau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Général Bedeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Général Bedeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Général Bedeau, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Général Bedeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Général Bedeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Général Bedeau dans son marché local
Prix du 2 Rue Général Bedeau par rapport à la voie
Sur Rue Général Bedeau, le prix moyen des maisons s'établit à 6 452 €/m². Avec un prix moyen de 6 177 €/m², le 2 Rue Général Bedeau se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Général Bedeau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Général Bedeau se situe 42.69 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 146.29 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
