26 Rue Général Bedeau, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 487 €

de 4 677 € à 7 923 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 Rue Général Bedeau, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 6 487 €/m², inférieur de 9.2 % à celui du n°24 et de 6.94 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 26 Rue Général Bedeau, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Hauts Pavés.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée) - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0291 - Feuille 000MT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Leglas-Maurice à 428 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bruneau à 388 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 584 mètres
- Ecole Secondaire Privée Cours Charlier à 204 mètres
- École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 1213 mètres
- Lycée polyvalent privé Talensac - Jeanne-Bernard à 584 mètres
- Ecole maternelle publique Frédureau à 553 mètres
- Ecole primaire publique Rue Noire à 107 mètres

Ventes au 26 Rue Général Bedeau

Les 0 ventes au 26 Rue Général Bedeau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Rue Général Bedeau dans son marché local

Prix du 26 Rue Général Bedeau par rapport à la voie

Sur Rue Général Bedeau, le prix moyen des maisons s'établit à 6 506 €/m². Avec un prix moyen de 6 487 €/m², le 26 Rue Général Bedeau se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue Général Bedeau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Général Bedeau se situe 52.56 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 110.28 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cour des Francs Tireurs, 44100 Nantes(6,483 €)

Rue Noire, 44100 Nantes(5,848 €)

Rue des Hauts Pavés, 44100 Nantes(5,242 €)

Cour Sans Nom, 44100 Nantes(5,497 €)

Biens en vente à proximité du 26 Rue Général Bedeau

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue Général Bedeau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.