32 Rue Général Bedeau, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Général Bedeau, affiche un prix moyen de 3 894 €/m², inférieur de 0.59 % à celui du n°39 et du 8.1 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Général Bedeau, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Hauts Pavés à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 196 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Faure à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 582 mètres
- - Ecole Secondaire Privée Cours Charlier à 190 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 1204 mètres
- - Lycée polyvalent privé Talensac - Jeanne-Bernard à 582 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 534 mètres
- - Ecole primaire publique Rue Noire à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Général Bedeau
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Général Bedeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Général Bedeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Général Bedeau, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Général Bedeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Général Bedeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Général Bedeau dans son marché local
Prix du 32 Rue Général Bedeau par rapport à la voie
Sur Rue Général Bedeau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 009 €/m². Avec un prix moyen de 3 894 €/m², le 32 Rue Général Bedeau se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Général Bedeau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Général Bedeau se situe 11.93 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 25.78 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Général Bedeau à Nantes
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Général Bedeau est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
