39 Rue Général Bedeau, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 39 Rue Général Bedeau, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hauts Pavés à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 12 locaux - 240 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Monument proche :
- salle de spectacle de Bel-Air à 466 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Faure à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 573 mètres
- - Ecole Secondaire Privée Cours Charlier à 179 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 1192 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Nantes Académie Coiffure à 572 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 521 mètres
- - Ecole primaire publique Rue Noire à 123 mètres
Ventes au 39 Rue Général Bedeau
Les 5 ventes au 39 Rue Général Bedeau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Général Bedeau dans son marché local
Prix du 39 Rue Général Bedeau par rapport à la voie
Sur Rue Général Bedeau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 123 €/m². Avec un prix moyen de 3 957 €/m², le 39 Rue Général Bedeau se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Général Bedeau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Général Bedeau se situe 11.69 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 9.22 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 39 Rue Général Bedeau
Les biens actuellement en vente autour du 39 Rue Général Bedeau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 39 Rue Général Bedeau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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